怎么样办理房产到我的户上?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/13 03:44:30
我(男)的父亲已经去世,单位并没有为其现在的房子办理房产证,只是说让我们自己处理,到时他们提供必要的手续.(健在的退休人员单位均已办理房产证)一直到现在也没有办理.
现在我准备办理父亲房产权到我户上,问:1)我母亲还健在,上面有三个同胞姐姐.另有一个父亲与前妻生的姐姐,至今联系不上.是不是要她们都公证放弃房产继承.
2)父亲单位没有办理好房产证,对我这样过到自己户上有没有影响.
3)不知道收费如何,怎么样比较合理些,
4)暂时就这么多了,想起来在问吧.
谢谢!

1）必须得让您爸爸前期的子女放弃共有权，否则以后会出现房产纠纷。您自己慎重考虑！2）这个房子是单位的房，所以产权性质是公房。所以您要过到自己的名下，必须到您的父亲单位改名字。然后拿着原来的购房合同还有购房发票到房地局办理房本（办理房本之前，因为这个是公房所以您必须以成本价或优惠价从您父亲的单位中买回来。这样才能办理商品房的房产证）。3）办房本 契税1.5% 印花税0.5% 公共维修基金2%就这些税费，缴纳完税费后在15个工作日内就能到房地局领房本了。房本下来以后这个房子就可以自由的买卖，房本也是您的名字了！