房屋公证法律效益可行吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/04 06:43:50
我和男友准备结婚买房，可是房价疯涨，就买了一个03年的二手房！在我们这边需要24万！房主当时也是贷款买的。估计现在在银行里还差5万块钱！
因为他们家是04年买的房子，是新证。所以，过户费估计得需要2万块钱！
而我们又不想买这个房了，但是当时我们和中介里己经签定了合同，中介费也交了，2400元，定金也交了，5000元。
我们不想要这个房子了，还又心疼丢下的这些钱！
于是想走公证处，先买下这个房子，把房主除去银行贷款剩余的19万给他，他的贷款由我们来还。公证这个房子的主人是我们~
等一，两年之后房子成为老证以后我们再办过户！
请问，这样可行吗？？

房屋是以登记为准的,办了买卖公证但是不办过户手续还是不行的,不熟悉的人这样办理很危险,他把房子卖给了其他人并办理了过户就很麻烦.

按道理房主不应该有房权证啊，因为贷款抵押的原因，房权证应该在银行抵押，房主只能有房屋它项权证，只有房屋它项权证的话公证处不会受理该房屋买卖的。这样的房子中介怎么可以用来买卖呢？