关于贷款购买2手房的问题!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/25 14:32:36
我是哈尔滨的一个退伍军人.由于分配的工作不算好.就没有要.前年去外地打工.自己创业去了.但是没有得到什么成果..
现在想买套2手房.
想知道.关于买2手房.没有固定职业.能贷款吗?
要是能贷的话.能贷多少?
哎...税务局.谁会给开啊.,呵呵.找个公司也许会吧.,但是2手房大概的还款期限是多少呢?麻烦刚才回答的朋友告诉我一下!分给你.

您好，如果您没有固定的职业，银行是不会贷款给您的，因为您要贷款，您必须出具个人收入证明，是单位给开的。或者您有认识的朋友给您担保，开一份别的公司的收入证明也可以，这些都是次要的，最主要的问题是您贷到款到能否还得起月供。再则您可以做抵押贷款，比如有别的房产，及固定资产。
关于能贷多少，是根据您要买的房子的评估值决定的。举个例子，就拿北京来说，因为我在这边做房产，您要买70平米的两居，市场购房价为56万，单价就是8000一平米，而该房屋银行最高只能给你评7500一平炉，然后在乘以面积的基础上贷你7.5成，也就是能贷到39万元。

以下两种你选择其一就可以买了
1 你要是有办法在一个公司开到收入证明就可以了！也就是你每月收入多少
2 个体不用开收入证明，个体工商户或私营业主需提供营业执照、税务登记证、近期连续三个月税票。（原件1份、复印件2份）

去税务局开个不用交税的说明！

每个城市不一样，你最好到中介去问一下，一般都是贷款房价的70%！

可以贷款的,你找个担保公司肯定没问题.给他们点服务费(没多少钱)
二手房贷款额度要看当地银行能把房子评估的多少钱.一般评估额会比实际成交额少一点,可贷额度是银行评估额的70%-80%.