UC知道请法律高手回答
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/18 05:10:25
再说清楚一点,我们从1974年就住在这个地方,是粮食系统的房子,我们家都是粮食系统的职工,到1999年粮食系统下属的一个公司贴出拆迁公告,签的是<集资建房合同>.由于我家以前就住一楼,便补充签了一条:若新房建成后一楼不是商场，乙方（我们）就回迁一楼。如果一楼有住宅，乙方仍回迁壹楼。
新房2001年建成，同年六月六日通知我们去领钥匙。同时看到一楼是一圈出租用途的连着的单个卷帘门的门面房(注意:是整个一楼,而不是一面).到贵阳市土地局查看（2008年5月)他的档案最后一张的时间是二零零二年的，土地使用性质一直是住宅，最后一份里记录着四百多平方（原有七百多平方），余下三百多平方无任何登记和变更。但到现在他也没有去完善材料和资格。这是否合法？另外合同上写明新房产权由甲方办理。但直到现在也没有的产权证。去年他曾要求我们把当初签的《集资建房合同》换成《XX市成本价出售公有住房合同书》，换了的于2008年一月得到了产权证，我们几家没换的，还是没有得。
两个问题:一、我们没换合同的房产是属于什么性质，换了的和我们有什么区别吗？
二、（当年的合同里有写着：公司决定新建房一楼由公司使用）他把一楼修成一圈门面并出租已七年了，他的土地使用性质又没有变，他合法吗？如果不合法，我可以到哪些地方去告他。
新房2001年建成，同年六月六日通知我们去领钥匙。同时看到一楼是一圈出租用途的连着的单个卷帘门的门面房(注意:是整个一楼,而不是一面).到贵阳市土地局查看（2008年5月)他的档案最后一张的时间是二零零二年的，土地使用性质一直是住宅，最后一份里记录着四百多平方（原有七百多平方），余下三百多平方无任何登记和变更。但到现在他也没有去完善材料和资格。这是否合法？另外合同上写明新房产权由甲方办理。但直到现在也没有的产权证。去年他曾要求我们把当初签的《集资建房合同》换成《XX市成本价出售公有住房合同书》，换了的于2008年一月得到了产权证，我们几家没换的，还是没有得。
两个问题:一、我们没换合同的房产是属于什么性质，换了的和我们有什么区别吗？
二、（当年的合同里有写着：公司决定新建房一楼由公司使用）他把一楼修成一圈门面并出租已七年了，他的土地使用性质又没有变，他合法吗？如果不合法，我可以到哪些地方去告他。
1、没换的还是集资建房，换了的就是有产权的吧。
2、变更住房的用途必须经过业主的同意，如果是共有的话则是业主大会的同意。他这样做是不合法的，你可以到法院起诉他。