UC知道房产买卖合同一审生效后可否改变诉讼要求
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/23 00:40:35
原一审法院已判同意诉讼要求继续交易，但卖方未能找到担保公司还贷款(信用太差，一直不还款，未办房产证，按揭合同已转去资产管理公司，还骗我房产证在银行抵押中)，而且，卖方在合同作假声明(骗我房产证银行抵押中)，因此，可能做成赎楼费用大增。请问，可否要求取消一审判决或要求重审改变诉讼要求(要求双倍返还)？因我不会帮他赎楼，怕帮他赎楼后其他人查封他的房子。
因本人是香港人，好像不可在中国买两套房子，如果我现在买了另一房子，卖方有权力会否告我毁约吗？(因诉讼的房子之后可能因此不能过户)
中介已倒闭，定金业主已签收，但他声称未从中介手上拿到钱。业主是否需要为这钱负责返还？
上诉有效期是拿判决书后15天，现在上诉期已过。
合同写我付赎楼费，是跟据合同上说明房产证在银行抵押中这条件下承诺。因卖方在合同作假在先，赎楼费便因房产证不在银行抵押中而大幅增加，如买卖继续执行，那我应负责多少赎楼费?因中介当时说1%。
如业主无能力赎楼，仲使业主有权卖楼，我也不能现在去国土局过户。那我多久才可要求解除合同，要对方付双倍定金？一审判决都出来了，是否重新起诉成功后一审判决会无效？好像有矛盾。
因他律师说他无能力找担保公司赎楼，我便没有实际证据证明他没力赎楼。现在我还未拿房子，卖不了。如业主一直拖及楼价再下跌，当我最后拿到房子，房价可能已跌50%。那谁负责我的损失？可怎样维护我的权益？
最后，合同备注写明实收多少，如要给增值税20%，谁负责？因之前大家也不愿承担？合约未写上谁付。
因本人是香港人，好像不可在中国买两套房子，如果我现在买了另一房子，卖方有权力会否告我毁约吗？(因诉讼的房子之后可能因此不能过户)
中介已倒闭，定金业主已签收，但他声称未从中介手上拿到钱。业主是否需要为这钱负责返还？
上诉有效期是拿判决书后15天，现在上诉期已过。
合同写我付赎楼费，是跟据合同上说明房产证在银行抵押中这条件下承诺。因卖方在合同作假在先，赎楼费便因房产证不在银行抵押中而大幅增加，如买卖继续执行，那我应负责多少赎楼费?因中介当时说1%。
如业主无能力赎楼，仲使业主有权卖楼，我也不能现在去国土局过户。那我多久才可要求解除合同，要对方付双倍定金？一审判决都出来了，是否重新起诉成功后一审判决会无效？好像有矛盾。
因他律师说他无能力找担保公司赎楼，我便没有实际证据证明他没力赎楼。现在我还未拿房子，卖不了。如业主一直拖及楼价再下跌，当我最后拿到房子，房价可能已跌50%。那谁负责我的损失？可怎样维护我的权益？
最后，合同备注写明实收多少，如要给增值税20%，谁负责？因之前大家也不愿承担？合约未写上谁付。
1、实践中变更诉讼请求的最后期限是法庭辩论结束（如按证据规则是在举证期届满），一审判决都出来了，自然不能再变更诉讼请求，你连放弃诉讼请求（就是撤诉）的机会都没有。
2、判决继续履行的意思是在能履行的情况下继续履行，如果判决后出现新情况造成实际已不能履行，或履行会造成更大损失，你作为权利人当然可以解除合同不再履行。
3、你可以重新起诉要求解除合同，要对方付双倍定金。但要注意你解除合同的理由必须合法，如果对方有能力又有诚意继续履行，你因为自身原因不想要房子，那是你违约而不是对方违约。
4、从没任何法律禁止香港人在大陆买多套房屋，最多在税费上会多一些，谁告诉你不能买两套房子的？
5、只要定金是对方签收的，不论他是否真拿到了现金，那都是他自己的事，与你无关——除非他证明定金收条是伪造的，或者是被胁迫欺诈违反真是意思表示。
1，一审判决后，你没办法改变诉讼请求或撤诉，但你可以上诉，在上诉的时候，申请撤诉。二审法院准许后，一审判决视为撤销
2，撤诉后，你可以重新安排诉讼请求，比如你说的双倍返还定金
3，其他疑问没太看清楚，可进一步说明
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