UC知道第3次提问
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/22 20:21:26
2.爸爸在2004年去世，只留下一套50平米的房子，我妈妈一个人在里面居住.房子至今写的是我爸爸的名字
3。如今我们这里修水库要移民，我家房子算成了78平米（把公共设施，走廊楼梯等算在我们每户人头上。
4.我和老婆自己出钱5万多元把我家房子面积扩大到150平米（大约2009年建成，原有面积不出钱，超过78的按每个平米650元给）钱已经交给政府，但我们目前还没有移民，起码要2009年
5.由于我爸爸去世，新移民房不好写我爸爸名字，准备将来（2009年）新房子就写的我妈的名字。
6.我姐姐前月回家看望（我们是重灾区，但我家房子没事），对我妈提出要求她去世后应得到房子产权的1/2。
7.我妈解释房子扩大是我出的钱，我姐理由是：既然房子是我妈的名字，那吗产权就是我妈的，不管我出了多少钱，法律上认定是我妈的财产。我妈死了以后她有权利拿走1/2的产权。
我姐还说不相信就去问律师
我想请问律师：
1.现在房子的名字还是我爸爸的，如果我现在就要改成我的，是不是要我姐姐在场当面同意，改成我妈的呢
2.如果改成了我妈的名字，那吗我妈的遗书应该怎末写，（我妈很支持我，可以把房子全给我）。
3.我妈的遗书要注意点什么吗？
4。是不是房子改成我妈的名字，然后我妈有又写了遗书。二十年后我妈去世了，房子就是我的了（我姐姐在外
地很有钱，也有工作）
1、你爸爸留下的78平米的房子，首先要和你妈妈分割，所以，就是说你父亲的遗产只有39平米，然后你、你妈妈、你姐姐，三个人均分，你姐姐只有13平。
2、房产要过户给你姐姐，必须经过你姐姐同意，或者说如果你姐姐不同意，那么房子可以写一个人的名字，但是共有人你姐姐，你都是这房子的共有人。你13平，你姐姐13平，你妈妈52平
3、你妈妈可以把她的那份全部给你，写遗嘱，公证即可，如果你姐姐只有13平的权利。
4、那多余的扩充的部分，记得保留你出资的证明。
按你的提问顺序回答：
1、无论改成你还是你母亲的名字，都需要你姐姐的同意；
2、如果改成你母亲的名字，她的遗嘱可以直接写明该将来全部由你继承。当然，遗嘱有自书、代书等形式，最好是公证下；
3、遗嘱不需注意太多的问题，建议你在当地找个律师代书；
4、如果遗嘱合法有效，答案是肯定的。
需要详细咨询：可致电 邯郸：0310-6112017
你父亲留下的78平米的房子属于遗产。你母亲可分39平米，剩下39平米你和姐姐均分。你可以市场价补偿姐姐应得的那份房产。
如果房产过户为你母亲，也得在你姐同意以后进行。
遗书要写清受益人名字、具体收益财产，最好做个公证。
问题有点乱，主要看当事人从什么角度来分析。
按我国继承法的规定，法定继承，第一顺序继承人为：配偶，父母，子女。按这个顺序。姐姐和你都是第一顺序继承人。我们国家承认养子女，过继子女的继承权。
说说遗嘱继承的问题。什么叫遗嘱就不用说了。但遗嘱只能处分被继承人的财产分额。
我们国家规定，遗嘱继承优先于法定继承。另外，说说遗嘱的效力，经过公证的遗嘱，是有很高的证据效力的。
按你姐姐的观点也是有理，如果房子是你妈的名字，在你妈百年之后，到时如果只有你和你姐姐两个人有继承权，你们将各得一半。
不过我们国家规定，遗嘱继承优先于法定继承。遗嘱的效力，经过公证的遗嘱，是有很高的证据效力的。
所以如果你妈立遗嘱，并进行公证，百年之后把房子的继承权将以你母亲的遗嘱为重。
我国公民享有财产处分权，完全属于你母亲的房子，你母亲可以全