哪种房贷方式会更节省?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/07 03:58:21
各位高人:我要成为房奴,但想请各位高人指点一下,哪种房贷可以节省一些.我的情况如下:房款总额为34万,首付3成(俺刚工作不久,没多少积蓄),因目前工作刚起步,工资不是很多,过两年应该不错.因此,打算前2年少还一些,然后慢慢增加还款额(全部时间预计5~8年).
现在有2个方式:
1.贷20年,
2.贷30年.
请高人们指点一下,哪种方式利息会少一些.比较紧急,还请各位高人指点,多谢!

看你介绍你的基本情况， 我觉得应该是30年的贷款年限比较适合你。为什么这么说呢？
第一， 从利率的角度来讲， 5年以上执行的利率都是7.83%。 第一套房贷可以下浮利率优惠。
第二， 你刚参加工作， 前两年想少还点，30年贷款的还款额度显然比20年的还款额度更适合你的经济状况。
第三， 以后你的收入好些， 可以先部分提前还款，部分提前还款的四种还款方式中，【一是部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短;
二是部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变;
三是部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短；
最后是剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。 】你可以选择一种适合你的。
第四， 表面上看， 20年贷款， 从总还利息来看， 当然少些，但是，现在你还款的压力会大些，而且30年的贷款方式，通过你以后的努力， 用以上的方式， 照样有事半功倍之功。

年头少的利息少
但还款压力大