准备结婚了，贷款买房都是以男友的名字进行的，婚后办理房产证可否为两个人的名字？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/04 22:40:43
结婚之前和男友共同买房，首付大部分是他家出的，其余是我们两人共同凑够，装修费用也计划由我们负担。我们两人都有公积金，当时买房时房屋销售员告诉说没有结婚的话只能写一个人的名字在合同上，用一个人的公积金办贷款，所以只写了男友的名字上去，现在贷款已经基本办好，差不多结婚登记的同时或是登记后不久就要开始还款了。问题是：

1 首付的一部分大约三成、装修的全部都是我们两人共同负担的，且明年才交房，办理房产证的时间肯定是在结婚登记时间之后，这样的话房屋算不算共同财产？或者多少部分能算作共同财产？

2 用他的公积金贷款，结婚后我的公积金能不能提取？如果他办理公积金账户自动转账还贷的话，我的能不能也加入进去，两个人一起自动转账还贷？

3 如果能提取两个人的公积金共同还款的话，是不是表示银行和房产局会因此同意增加我的名字在房产证上，或者是办房产证的同时办共有权证？

4 如果这样也不行的话，是不是只有等贷款全部还清了才能变更房产登记的名字？

5 我们办理的是组合式贷款，听说公积金贷款不允许提前还贷，组合式贷款不知道能不能提前还贷？

非常感谢！！！

你们可以协议约定将房产作为夫妻共同财产，我也建议你们这样做，毕竟可以清楚些省得以后有矛盾再麻烦。

如果无协议的话到时如有纠纷你们还要分别提供证据证明这所房子自己应当占多少份额，然而因为房产证上是你男友的名字，你想拿到一半份额很难，很可能什么都拿不到。

要变更房屋产权登记比较容易，只要婚后你们签一个协议约定将房产作为夫妻共同财产，然后带上结婚证一起去房产局办理变更手续就可以了

再有什么问题可以发信息给我

1.情况对你不利，如果对方不承认是2人共同出钱，你无法举证。
2.3.4.5.比较专业，问问公积金管理部门或房产登记部门。
可以要求办理房产镇的时候写两个人的名字。