试举例说明不同价值评估方法的适用条件

试举例说明不同价值评估方法的适用条件：

（1） 贴现现金流量法。持续经营是贴现现金流量法的基本假设前提。在持续经营的
前提下，企业有获利能力并不断扩大经营。贴现现金流量法（DCF）认为企业的 价值是与其未来能产生的现金流量密切相关的。

（2）
成本法。使用成本法是基于这样的假设，即企业的价值等于所有有形资产和无 形资产的成本之和减去负债。

（3）
换股估价法。股票的市场价格反映了企业目前和未来的盈利能力、时间价值和 风险报酬等方面的因素及其变化，因此，股票市场价格最大化在一定条件下成
为企业追求的目标。股票并购也要服从这个目标，只有并购后的股票价格高于 并购前并购方和目标公司的股票价格，并购方和目标公司的股东才能接受。

　　1．对商标权、专利技术或非专利技术等无形资产的评估，以及对企业整体资产价值的验证选用国际上通行的收益现值法。
　　收益现值法是将评估对象未来经济寿命内每年的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。预期收益用未来各期的净利润或净现金流量。
　　2．对机器设备、电子设备、车辆、房屋建筑物等固定资产的评估一般采用重置成本法。
　　重置成本法是现实条件下被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能型贬值和经济型贬值，估算资产价值的方法。
　　对商业用房和具有独立获利能力的生产线也可根据资产的特性采用市场比较法或收益现值法。
　　3．流动资产根据类别分别确定具体的评估方法。
　　1）货币资产按经盘点核对无误后的帐面价值作为评估值；
　　2）各项应收款项在核实无误的基础上，根据每笔款项可能收回的数额确定评估值；
　　3）各种预付货款应根据所能收回的相应货物形成资产或权利的价值确定评估值；
　　4）公开挂牌交易的有价证券按评估基准日的收盘价计算评估值，不能公开交易的按本金加持有期利息计算评估值；
　　5）外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品、在库低值易耗品，根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价，再加上合理的运杂费、损耗、验收整理入库及其它合理费用，得出各项资产的评估值；