遇到这种事我该怎么办,懂法律的朋友帮忙解决一下

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/03 10:54:14
碰见耍横的没碰到过这么不要脸的,事情是这样的,我于2007年的10月9日将房屋租赁给孙某,2008年1月9日到期,合同到期后他一直在老家没回来,其间我多次催要房租,我也好说话没和他计较,他说还要住我就给他方便了,直到2008年的6月19号他才回来,我也拿到房租,并告诉他我要整理房子要他另找地方,但没有说期限,第二天我做生意继续用一笔钱,打算卖掉房子并通知他,过了两天有看房子的,我就问他要钥匙想让人家看看房子,可是被拒绝,我就跟他说,东西你可以先放这也可以先住着等你找好了房子再搬,我很够意思了.可还是不行,说要等他回来,上个星期说好这个周2回来,可是今天又改时间了说周5回来,我很愤怒,说我最晚等到你周3,因为急着看房子,没想到他说什么?说如果你进去的话我就报警?我哭笑不得?然而令我更意想不到的是期间所有的水电费以及天然气都没有交,在给他打电话不接,然后我短信通知他在48小时之内缴齐所有所欠费用并搬出该楼房。我是这样想的:我怕他偷摸的跑掉,并且我房内还有空调和电视机还有其他一些东西是提供给他用的,当时出于好心只是象征性的拿了200块钱的押金。万一跑掉了我很难找到他,明天我找开锁师傅把防盗门锁换掉,等他回来找我,缴齐费用他走人。 您说我要是破门进去的话合不合法,万一他倒打一耙说少了东西或者少了钱怎么办〔其实他就是有被褥和一个冰箱,经常不回来更别说有钱了〕我纳闷自己的房子还进不去了?〔注:合同就是到2008年1月9号到期,往后他没回来也没有在签,并且合同中一条明确写到,合同到期后租赁关系自行解除,无需另行通知。〕我想问的是1.我进入到自己的房内合不合法?2.如果他真的报警,诬陷我少了东西或者是钱怎么办?3.如果我换了锁,他要进去的话,他算不算违法?4,如果真闹起来会不会耽搁我卖房子,因为现在我急需这笔钱,这是最重要的? 5.我想把他的东西拿去提存公正是否可以,具体程序怎样?我要交纳多少费用?

1.我进入到自己的房内合不合法?
是你的房子不假,但是你自己直接进去肯定有不合法的因素,你可以找当地派出所人员协助还是可以的,给相关人员买点东西,或者给点钱应该能好办
2.如果他真的报警,诬陷我少了东西或者是钱怎么办?
很有这种可能,诬陷你,你是要吃不了,兜着走,太不值得
3.如果我换了锁,他要进去的话,他算不算违法?
你若通过派出所换了锁,他在进去,那他就是犯法,
4,如果真闹起来会不会耽搁我卖房子,因为现在我急需这笔钱,这是最重要的?
肯定要耽搁你卖房子,但是时间不会太长的,
5.我想把他的东西拿去提存公正是否可以,具体程序怎样?我要交纳多少费用?
公正什么?交给派出所不就可以了吗.他回来让他到派出所去取不就行了吗.

另外给你一个建议,他是不是有心要留下房子?他若有心留下,那么他是有优先权的.

1、你不能进入房子。尽管之后你们没有签订合同,但是形成的不定期租赁,根据合同法规定:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期

2、如果你无正当理由和正当程序进入,当然可以起诉你。

3、你可以换锁,前提是你必须解除合同,但是提前三十天通知承租人(最好是书面通知),否则不行。根据合同法规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

4、在你卖房前,记得通知承租人,因为根据合同法规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

5、如果你的目的是尽快卖房,根据合同法规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。所以,建议你:现在马上通知承租人解除劳动合同,同时也通知他你要卖房,看他出同等价格买否,同时限定他什么时间来搬走他的财产,如果不来,你将怎么处理,记得拍搬动前的照片,保留证据。你该怎么卖就怎么卖,估计到时候办理卖房手续的时候,也已经过了三十天。公证处做个你这种物提存公证,收费比较高,成本较大。自己衡量吧