关于房屋产权，避免纠纷

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/24 03:20:46
父母离异，从小与母亲生活，现在我和父亲共同以父亲的名义买房，我给的首付款，并在按揭中每月支付200元，没有写下任何凭证钱是我给的，父亲可能准备再婚，已防过后房子不属于我，现准备拟订协议，该怎么做？？

请专业人士回答！！！！！

这房子是你和父亲的共同财产,为了预防以后扯皮,有两个办法可以解决:
一、你和父亲签定一个以父亲的名义共同购房的协议,在协议中要明确房产的主人是你们两个人,每月双方共同承担支付按揭款,如果将来父亲再婚,对方只有居住权，没有拥有权;如果父亲过世,房子的产权归你所有.
二、就是在够房合同上加上你的名字，将来办理产权也是你们两的名字。具体办理咨询当地的房屋产权交易中心即可。

如果房产证上只写了你父亲的名字.那产权就只属于你父亲了.
虽然你出了钱.你与你父亲之前只是属于一种新的债权关系.与此房产权无关.

就算你父亲再婚.产权仍归你父亲一人所有.因为是婚前财产.
最好的办法就是马上办理产权变更手续.去房产交易中心办理增名手续.将房产证上改为你的名字.或者是改为你和你父亲两个人的名字.

1.产权人是你的父亲名字，那这财产总是你父亲的，因为国家有规定婚前财产婚后夫妻是无权享受的；另外你父亲同意的话加上你的名字或改成你一个人的名字。还有房产证上的日期不满五年就去公证处做个赠于可少税费，满五年那就去过个户。