向外出租房子应该注意哪些呢？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/08 13:41:24
从来没有出租过房子，没有任何经验，所以恳请哪位达人给于建议帮助！我先把我这个房子情况说一下：
1.我不通过中介，自己向外贴告示。
2.我的这个公寓是100平左右，三室一厅，二室南一室北，我想出租给愿意合租的学生们。
3.在沈阳二环路三台子地区，坐车很方便，很多条公交车。

向外出租房屋都需要注意哪些问题呢？ 大概租多少钱合算呢？水电费咋办？签合同怎么签，都要列上什么？等等等等，反正就是这些相关的东西吧，，，谢谢啦~~~
还有，那个出租信息怎么写呢？

1，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。如果房子是通过中介租赁，应该检查营业执照。
　　2，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点。
　　3，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。

还是找物业中介帮你租吧.一般不收房东的服务费.免费帮你租.为什么不找中介帮你租呢?

1.租赁合同很关键,一定要正规的.
2.租客也重要,找一个好的租客,可以在以后的管理中省很多心.一般以职业好,住家为宜.
3.价格可以先报高一点,可以还价.
4.水电管理费,租客付.
5.还要去相关部门登记备案.

要和承租人签定租赁协议，合同范本在网上很容易查到。但在协议中至少应明确以下内容：
1、房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
2、明确租赁用途、租金标准、租赁期限、房租的支付时间和付款方式 。
3、明确设备、设施（在合同后附上清单）的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。
4、应对能否转租做出约定，对提前终止合约方面做出约定。
5、明确房屋的维修由谁来承担。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
其他注意事项：
1、在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
2、出租前双方共同检查设备、设施的好损情况。