房屋赠于费用

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/06 16:05:14
我是长春的 我在铁北有处房子价值26万 由于是贷款的已经还了2年多了 是我姨的名字 现在我姨要把名字更到我名下,是赠于合适还是更名的方式合适?我想知道两者的费用是多少 准确的费用.要是5年以后在赠于或更名有什么区别,谢谢专家祥解!!!急急急!!
我现在未婚,我现在要怎么做才能让房子与我的妻子毫无关系?

未满5年的房屋，那么更名的费用就是比较大的了，首先要交纳总房款的5%的房屋交易税，再有更名费，备案费，他项权益费等等；比较赠予要高。

满5年后的房屋就像楼上说的一样，赠予比更名费用多。完毕！@~

补充：作婚前公正，但因为你的房子是贷款，公正也只是公正你婚前首付和已还部分的房子，婚后贷款还款的部分被视为婚后财产，两人共有，想要毫无关系那就只能在婚前你提前还完了

产权满五年以后通过买卖方式过户，缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税以及1%的个人所得税。
因为不是直系，赠与的税负远比买卖高。