父母将房产过户给子女怎么样最合算？

不是唯一的生活用房。父母想把一套住房过户给子女，走赠与合算还是交易合算。
办理馈赠要，须缴纳契税(1.5%)和印花税(0.05%，但公证费用2%，评估费用0.5%
但是赠与手续后如果受赠人将房产卖掉，要交20%的个人所得税，是这样的吗？按交易额全额缴纳20%所得税不是很可观吗？

如果办理交易 则费用有 营业税:5.5% 个人所得税:房款总价的2% 交易手续费:每平米3-5元 登记费:80元 印花税:5-10元

从上面看赠与手续现在付的手续费少，但以后的所得税很多。交易手续现在付的费用多，但以后就没有高额所得税的问题了，对吗？
到底哪个合算呢？

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