没满五年的二手房 可不可以先签合同买卖 能做公证吗

无法保障你的合法权益.

比如说.到时候房产证对方可以去挂失.到时留在你手中的将是一个废本。
就算做公证也无法保障。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

建议还是尽早过户。早点办理产权证早点有保障。做公证避免不了出现一些不必要的纠纷。

国家只承认产权证~~其他的公证了什么得都不具有法律意义~~而且公证处根本不可能做更名公证~~只能做委托公证，也就是你自己拿公证书产权证可以自己更名，不用房主再出面~~风险性很大~~因为原房主可以申请挂失产权证~~补办新得~~那就不好说了~~因为你毕竟没更名~建议不要做公证~~再有你得更名费可以按地段最低评估额来填写~~没必要非得填实际成交额~~

这个是必免不了的，买房都是这样的，房子营业税是5%还有契税，合同费，公证费，加起来差不多，二万左右，这个是所有二手房交易都有的，满五年的房子卖也有很多的税，有差不了多少的，建议你要是真的买这个房子，你就要出这个钱的，业主都是实收的，我们卖房也是客户出呀所以你不要等到3年过后房价长了，业主反回了或者别的事情呀那就麻烦了，现在买二手房都有这个费的问题，经本上都是客户出的，。。加起来差不多是房子总价的9%吧