顶手费是什么意思?

如果是二手的就要顶手费,顶手费是这个二手的店主经营不下去,想把店让出去,但是又想赚一笔的做法.所以呢个世界就有顶手费了,有一些经营不下去的也有可能不会把店以一手的价格让出去,这样他会在一手价格的基础上加几百到几千不等,再租出去给第三手.无形中,租金就贵了.当然你找到一手的房东最好.是不用顶手费的,一般商业租凭是两按一租的,之所有这样做是怕你毁坏他店里的设施.还有就是怕你走佬,那你上个月的水电费之类的等等他就会亏损,所有就要交押金.

“顶费”一词最早出现在解放前上海租界里，当时不少洋行成片建造房子后，由个人出资“顶”下获得房屋使用权永租权，其后可自用和转租并可继承。
对于开发商来说，不出售产权而以收“顶费”形式操作可保留产权用于资本运作，通过间接或直接融资搞“滚动开发”、快速膨胀。开发商所收顶费也基本可抵消建造成本。对于居住者来说，虽然拿的是使用权房，但地段比产权房好、交通成本低，今后每月缴纳租金很便宜，且远远低于市场租金，甚至还可以买断或者转租。对于政府来说，今后不可能继续由国家投资建造“公房”再低价出租。以6％—8％的投资回报率能够吸引一批民营企业、投资机构和自然人等社会力量参与作“大房东”、“二房东”，还可以通过封闭式基金模式打包给个人，老百姓就有了长期稳定的租金收益，如此一来，就能够解决目前动拆迁过程中房源少的瓶颈。
通过“顶费”可以真正解决低收入家庭住房问题。