50万加住房一套 能贷款120万元吗（高手解答）

楼上的胡扯什么呢..

你想用住房抵押贷款可以..抵押贷款一般银行只能给你贷出房屋评估价的5成..也就是13万左右..

问题的关键在于..楼主所说的门面房具体是什么概念.?是普通住宅还是商铺性质.?

如果是普通住宅..首付款多少和业主名下的房产数量有关系..(包括夫妻双方名下的房产都算)..首先业主手里有一套25万的房产..就算没有其他房产首付也要付到4成..也就是48万..再加上税费..

这里又涉及到2个方面..如果楼主购买的是一手房..则税费大概房款的4%..如果楼主购买的是二手房..则税费最多达到11%..也就是说..如果是一手房税费在5万左右..如果是二手房税费在13万左右..

所以说..如果是一手房..除了贷款之外你自己要准备出53万..如果是二手房..你要准备出61万..所以如果是上述情况楼主则有能力购买此房屋..

如果你要购买的门脸房是商铺性质..则要求你首付款在5成..再加上税费..你就没有能力购买此房..

还有一个最重要的问题..那就是你自己还有没有贷款的资格.? 银行给你做贷款是要看你的征信和年龄的..如果你已经退休是否能开出收入证明也很关键..如果你自身条件不符合银行审批贷款的条件..那就没有办法了..

不知道说了这么多楼主是否明白..?

完全可以。但是你的收入证明得开高点。开个5000比较合适。