物业管理管理难度

你说的第一句话可能是我这个小区第一个传出去的。在一次听物业培训课时，我的一个领导和培训教师（北京的）开玩笑说的。后来可能就传开了。这事说起来有几年了。呵呵
真的。

物业确实不好搞。其实利润方面关键看你是管理什么样的物业，是写字楼呢？还是生活小区？反正说来话长。

1、物业管理的难度大不只是指维修问题解决不了，收费率低，最主要的是指物业这个工作的复杂性，我们不仅要处理好和业主之间的关系，还要处理好业主和业主之间的关系，不仅要维护小区的日常安全，还要从细节考虑业主的需要，总之就是一个好人不想干，一般人还干不了的工作。
2、其实从我接触的物业公司来看，只要用心做，别把业主反映的问题丢在一般，有事情即使解决不了的，也应当把事情的进展情况告诉业主，只要做到位了，物业费没那么难收的，我们所有 小区的物业费收缴率都在98%以上（都是房屋质量问题），写字楼都在100%。

难度不是一般大，没关系就别搞了，我们这的物业好的2个都是市委里的。专接前期物业和高档花园别墅，一般一个小区一年赚50W以上。其他的小公司接一些老小区类的，一年赚不到几万。前期物业费100%收到的，后面的能收80%算好的了。