天津公积金贷款二手房首付多少？

自己去房介问问吧……

4成

1482.65(元)

30.8万总房款 银行批贷之钱会去评估你的房子,大概能评到25万左右 25万贷7层=17.5万 30.8-17.5万=13.3万首付
1700元左右月还款

首付款最低3成(92400元)..可以贷7成(21万)..还要加上过户的费用。 .

契税1.5% 4620元...
个人所得税1%..3080元..
土地出让金1%..3080元

(个人所得税和土地出让金也许有也许没有..根据实际情况划分..)

你前期要准备的房款和税费加起来在11万左右..

公积金贷款21万..贷款年限15年..月还款是1685元..

公积金贷款二手房首付最低3成。但二手房有一个房屋评估问题，评估价和房屋的实际成交价取最低作为贷款参考，也就是说如果你的评估价比你实际成交价低的话，你最多只能贷评估价的7成，那你就得商业贷款或是补交首付，这就会造成你实际首付大于（30.8万*0.3）了；反过来，如果评估价大于实际价，那银行就按实际的30.8万算，你的首付就是30.8万*0.3，贷款30.8*0.7万元。现在公积金15年每万元还款为80.23元/月，等银行评估完了，你就可以用这个公式算你的月还款额。如你贷款30.8*0.7万元，则月还贷款30.8*0.7*80.23=1729.76元。
但还要提醒你一下，关于公积金还有一个额度的计算，就是考虑到你的工资收入、月缴公积金额度和贷款年限，你还要考虑你是否可以全额公积金贷款，如果达不到要求就得组合贷款，那样首付就只需要2成了，但也要以评估价和房屋的实际成交价取最低作为贷款参考。那样你月还款额就会多些，商业贷款占的比重越小，与1729.76的差也就越小。