法律咨询:违约纠纷,在线等!!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 16:45:10
甲在北京有处房子,

2004年打算卖掉,

甲就找到乙,草签了份协议,

协议内容如下:乙先交定金1万元,甲如果违约,赔偿乙一万元的损失,乙如果违约,一万元归甲所有.

然后乙就住到这房子里,

4年了,由于种种原因,甲的房子不想卖了,

甲就要求乙离开,并赔偿乙一万元的损失,

乙拒绝,且不搬出这房子,

有什么好办法能让乙搬出去呢?比如找居委会或者派出所,都有用么?

如果甲起诉乙,要求乙搬出去,并赔偿乙一万元损失,起诉费大概需要多少?

顺便问下,乙在甲的房子里住了四年,甲要求乙搬出去赔偿乙的损失,乙就是不搬,甲可以要求乙交四年的房租么?

你好：

由于双方签订了 购房合同。

那么，如果甲违约，乙可以主张，要求甲双倍返还定金。

并赔偿损失。

损失计算为：

四年前的房屋价格和今天房屋价格的差价。

有判决已经这样支持了。

如果你是甲方，建议，遵守诚信原则，避免损失扩大。

河南 曹律师

现在物价上涨，事就多了。一般按合同上，谁先违约的话，谁就吃亏。呵呵