高分请熟悉的人士解答上海住房贷款首付的问题

我目前手上攒了点钱，想在上海买房，我想问的问题是
我首付的比例是购房总价的几成？是否与房屋面积相关？是否与房产位置（内环 外环）有关？是否与单价有关？是否与上海户口有关(城市建设费等)？是否与不同的银行有关？如果与银行有关？那么具体政策是如何？贷款银行是我自己指定吗？

回答完善准确者，继续加分,问题比较多，谢谢
另外 我有公积金 无补充公积金 交的最高额度 应该可以贷到20万 与商业有什么关系或者。。。吗???????

请熟悉交通肇事的法律人士解答，谢谢 上海体育场的座位号问题！熟悉的朋友请帮忙解答一下！~~ 眼睛被打肿 看东西模糊(请专业人士解答 高分!!!) 请熟悉OA系统的帮忙解答 熟悉火影忍者的请帮我解答 高分请熟悉主板的求助 求熟悉劳动合同法人士解答> 小便的问题。请专业人士解答。 请有经验的人士解答 请信仰基督教的人士解答。