菜鸟请教：二手房交易是不是每转手一次后就有5年的限制（5.5%营业税）

是的，这是肯定的，不管你在什么时候交易，只要房产证没满5年都是要缴纳5.5%的营业税。不管你是一天交易一次还是4年交易一次

不是的,只有第一次要五年..

每次交易都要交的.卖出方承担.

如果只要交一次那这样的政策还有什么约束力?

是的！五年的计算从产证上的日期开始计算，只看这一手的产证，至于上面被买卖过几次，不能作为交纳税款的依据，如果你是一手房转让的话，时间计算以购房合同上房屋交接书的日期开始计算，比产证日期提前一些！

要不然房子怎么卖的那么高呢，房子转一到手就产生营业税，他房主不可以比以前低了，在就是要把他的营业税算上去了，所以每年房子都、会涨的，是不是，
不知道你明白没有，就是每买一次办理新的房产证算起满了五年就没有税，没有满就产生营业税，懂了吧，我是做地产的，还有不懂的就问我的，