法律！抵押合同生效后但抵押权不成立，如何主张违约责任赔偿？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/08 02:34:54
请问，如果订立了抵押合同且合同生效。
那么，如果因为一方违约而使合同抵押权为实际设立。
请问这个违约赔偿所包含的范围是什么呢？
最大能否及于抵押物本身的价值呢？

根据《物权法》规定，担保物权的担保范围包括主债务及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖变卖该抵押财产的价款优先受偿。清偿顺序如下：（1）实现抵押权的费用 （2）主债务的利息 （3）主债权
赔偿范围是如上所述的实际担保范围，当然能够及于抵押物本身的价值。