请问私产房屋屋顶漏水只能自费修吗？

商品房不是自己盖的私房，在购买时向房管局交纳了维修基金，但这只用于公共部份的维修，例如外墙，公共过道等等。而且没有物业的话，要动用维修基金必须经过小区的业主委员会才可以向房管局申请。

可以

请问你买的是什么样的房子，如果是从开发商买的房子，有正规的物业管理，也交了2%的物业公共维修基金的话。开发商是有出具除《购房合同》以外的《房屋使用说明书》，上面有详细说明在使用过程中碰到的问题及如何维护的问题。
但不管怎么说，只要你有交过2%的物业公共维修基金，你是可以申请对房屋进行修复的。