带征企业卖掉房产有盈余要不要缴企业所得税

卖房产，要交营业税（按出售价-原购置价）的万分之五交。
同时，要交城市维护建设税、教育费附加、印花税等。可能还要交土地增值税。
盈余要并入企业，一起计算应纳税所得额，按25%的税率缴纳企业所得税。
当然，如果企业其他业务亏损，卖房产的盈余还抵不掉亏损，那就不用交企业所得税了。

卖出的价格高于购入价格的，要交增值税；
盈余部分并入企业的收入，交纳企业所得税；计算方法：利润*企业所得税率25％＝企业所得税。