关与交纳大修基金的一些疑问

收款用途（重庆的）
大修基金主要是用于房屋共有部分的维修，据《重庆市物业管理条例》相关规定，业主缴纳大修基金后由区房管局为每位业主设立一个专用账户，每位业主可凭自己的身份证号码查询其账户金额。对于涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等的损坏而临时向业主收费具不好操作性，专用部分的维修更新改造由专有部分的业主承担，共有部分的维修更新改造由所有业主来承担。当一项维修完成后，经区房管局计算核实，按照住房面积或平摊费用，直接从业主各自的大修基金的账户中扣取。但这不能成为交房的门槛

逾期未交加收滞纳金

新办法还将要求：大修基金管理部门按物业管理区域，每年公开一次大修基金缴存、使用情况，并为业主查询提供服务，接受业主的监督；财政、审计部门也将加强大修基金的监督和审计。

在催缴后仍不按规定交纳大修基金的业主，房产管理部门将责令其限期交纳；逾期仍未交纳的，每日加收应交纳费用的滞纳金，并可申请法院强制执行；对违反规定挪用、截留、坐支或者造成损失的，依法追究单位责任人的行政责任；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/1000税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。房产交易部门收取
你所说的大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘与你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳，若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳。不过房屋维修基金是自行交到指定的商业银行，它会返给你维修基金发票的第四联，然后单据转交物业。该款留作以后园区的大修之用，当然，物业要使用要由业主大会通过才行。

在催缴后仍不按规定交纳大修基金的业主，房产管理部门将责令其限期交纳；逾期仍未交纳的，每日加收应交纳费用的滞纳金，并可申请法院强制执行；对违反规定挪用、截留、坐支或者造成损失的，依法追究单位责任人的行政责任；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。