老人去世，卖房需要哪些手续，急！急！急！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/18 06:02:09
父亲刚去世，母亲很多年前已经去世，现在有一套住房，有四个子女，想把房子卖掉，因为大哥，要在40天后去南方，而且一直都非常想要这套房子，怕如果手续办理时间过久，他去了外地，涉及到他的时候，不配合，那么这套房子就只能闲置着，无法处理了，需要什么手续呢？办理的时间是多久呢？怎么能够尽快处理这套房子呢？另外，我们是在大连，是不是手续上有地方差异呢？

首先要弄清产权证上的名字是谁。如果是你父亲名下的，那么首先你要出示其死亡证件， 另外如果你父亲没有财产分割方面的遗嘱，那么法律判定为这财产是你们4个子女的共同财产。要卖，必须要有四个子女的同意的签字，才能办理。 否则，房子即使卖掉了，四个子女中哪个人不同意的话，还可以把房子 要回来。这样当然要支付相关的交易费，税费（刚卖出去的房子，再买回来， 买卖时间在5 年内的要支付5%的税）等交易相关的所有费用。具体的细节，最好还是到房屋交易中心咨询为好。祝顺利。

房产证,户口本,身份证