房产赠予问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/07 10:47:04
我姥爷有住房3套。现在刚刚和开发商签完拆迁协议。由于姥爷年事已高，而且三个子女之间对房子的分配有些争议，现在姥爷想写一个书面的分配方案，然后到公证处去公证一下。以免以后产生纠纷。现在三套房产都没有房产证（刚刚拆迁），只有拆迁协议。那么可以去办理公证吗？公证处会不会办理公证？

注：前年去公证处咨询过一次。当时房子没有拆迁，只有一个宅基地的证明。公证处说由于没有房产证，不能证明房子是我姥爷的，所以不能办理公证

房权证是公证处认定产权的唯一标准，所以没有房权证是不能办理的。
按照你家的情况，还是这样回答你吧：
等房权证下来后，你姥爷有两种选择：
1、办理赠与公证：就是直接将房屋产权赠与给谁谁
2、办理遗嘱公证：就是你姥爷去世后将房屋产权留给谁
两者的不同是赠与当时就可以过户，遗嘱需要你姥爷去世后才发生法律效力，才能过户。
注：你姥姥不知道是否还健在，如果健在，需要你姥姥的同意。如果你姥姥不健在，房屋又不是你姥爷的个人财产，上面说的这些都没用了，需要先办理继承权公证确认产权。

凭房屋动迁协议去咨询。