延迟交房退房问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 19:26:56
我去年11月份和开发商签订的合同，合同规定是90天交房，现在已经大半年过去了，开发商还不能交房。我想把他退了，请问：
这个退房手续一般怎么弄？
我多久才能拿到我的首付的款（正常情况下），因为这笔钱有急用，所以想尽快拿到钱！
谢谢，请详细点跟我说，如果能详细的回答，我追加100分，先100谢谢了。
补充说明一下，那个房子的贷款银行没有批下来，他们说要重新贷款，就是因为这个贷款的问题老是批不下来才拖这么久。一开始说交3成首期批不下来，因为当时房价升了，但是他们在银行那边的备安是原来的那个价格，所以贷不了那么多，所以只能多交一成的首期去贷，结果前两天跟律师沟通过，他说贷款的申请又被退回来了。说要去办二手房的贷款，以这种方式去办。
我不想买了，声明：我们的信用记录都是好的，而且贷款的银行所要求的证明材料什么都齐全。

合同中规定了90天内交房.现在开发商违约.你可以凭合同的条款要求开发商赔偿一定的违约金.

按照以上情况应该还未曾备案.

如果开发商那里还能更名的话.转卖的话就很简单.直接找到买家到开发商那里更改合同就可以了.手续很简单.

另外首期款能否拿回还得看你们合同上怎么签定的.