遮阳有什么规定没?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/08 20:48:21
前后两家人`前面的盖楼`要给后面的房子留多少檐的?就是遮阳`有什么规定吗?

邻居盖房子应当按照有利生产,方便 生活的原则进行施工,不得影响到相邻房屋的通风、采光、日照、排水等。
  《物权法》第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
  第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

关于房子的前后间距以日照间距最为为受人关注,一般新建并经规划部门批准的住宅(正南朝向不大于15°),其前后间距可按楼上所给公式计算间距。但是这个1.2的系数并不是固定不变的,北方地区还要大些,南方就要小一些。就是同一地区也不同,如一环路内同二环路就不一样,新城区与老城区也不同,还有就是同一地方过去和现在也不一样,比如你隔壁小区建设得早,其间距小些,而你处恰有新建住宅如果你还按照隔壁的标准(日照间距)建房,就不行了。
从你的情况来看,是建造私房,就不一定完全按照此标准了,这种情况还是要双方进行友好协商,新建房子的一方要主动与后面的住家友好协商,还可通过第三方调解,并尽可能间距留得大一些,毕竟是邻里,和谐为贵,你说呢?

《物权法》规定(第八十九条):建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

那要看在你家前面盖房那家有几层了,按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。 不符合规定。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
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