出售方无房产证和土地使用证，仅有双方签订的房屋转让合同，请问如果房屋拆迁能否得到应有的赔偿？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/27 15:38:04
我是山东滕州的，家原住山亭区桑村镇芹沃村，属于农村户口现今在滕州市郊区（董村）购买一套1986年建的农村明三暗五老宅（钱以分两次付清并将房屋拆掉并改建成两层楼房），但出售方无房产证和土地使用证，仅有双方签订的房屋转让合同做证明，请问如果房屋拆迁能否得到应有的赔偿？能否得到有关管理部门的认可？本合同转让有合法性吗？存在问题：本屋在转让本人之前已经转让一次。本人急需专业人士帮忙解答，谢谢！！！

农村的房屋一般是不能转让的，唯一的例外是转让给本集体经济组织成员可能会被认为有效．
你们双方所签的协议是无效的，至于你建房的花费，则会按照缔约过失责任由双方按过错共同承担，拆迁赔偿你很难得到．
类似的情况会参照宋庄房讼案．