关于房子更改名称

为什么我的回答没有成功。。。。再答一次

你们不是夫妻关系，因此夫妻婚内过户或者离婚过户都不适用，要想变成你名字可以，但是需要先和他结婚，然后办理婚内过户或者离婚过户（很多地方的房管部门已经禁止婚内过户了，就算不禁止，离婚过户你愿意么？）

你现在只有两种方式选择：二手房交易、增与，这两种都是要交税的

如果不可更名.那交易就必须要缴纳相关的税费了.

1由于买房时还未结婚.且合同上写他一个人名字.那房产证下来之后也就是他一个人的名字了.产权全部归男方所有.

2由于房产证还未下来.只有先做律师见证.等到房产证下来之后再办理过户手续.
要做产权变更手续必须要等到产权证下来之后才能办理.现在只能产易只能做律师见证.

3另外这个税是必须要缴纳的.由于未满5年.涉及到营业税和个税.交易的话可以做低评估.这样一来就可以少交税了.想完全避掉是不可能的.

如有不明.百度发信息给我.

这得看房产证已经办到哪一步了？我经历过这样的事，不是不可行，只是要找的人太多，步步疏通才行。首先是看提交的资料交到哪里去了，如果还在房产商手里，那只需要找他们把相关资料换成你的就行。如果已经交到房产办而证还未办，就去找房产办的负责人，只要他同意让你把资料拿出来你就可以拿出来换。不过从当时的买房合同到身份证等，全都重新做，也是求人的事。如果证已经办好，就没戏了，只有过户，从签订购房合同起未满五年时间的，营业税就比较高了。如果满五年不存在营业税的话，就只需交几十元契税。

法律上你们之间只能是买卖关系，不属于增加、减少共有人行列，只能是变更，契税是逃不掉的，唯一的办法就是做低房价，以赠与的形式进交易中心自行过户，可以省去因不足5年产生的高额的营业税及个税。

不过就看你当地房产交易中心政策严不严格了，一般赠与很难弄的，否则就得大出血了。

要是开发商执意不改的话，也很简单等房产证下来了，到当地的房屋交易所，你们两个一起去，交300元左右（每个地方的收费不一样，重庆是300元）公正就可以了，以后房子就是你的了。一样的可以再交易。且费用也是和公正前房屋交易的费用一样

尽快找开发商和房产局.