UC知道拆迁安置房面积缩水9个多平方我该在办?
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/23 18:35:13
去年2007年我家房子在县城被拆迁到了郊区,房产证的面积为86.73个平方,县建设局拆迁办和我们签的合同,合同上写我们被安置的经济适用房房子建筑面积约为95.73个平方(以测绘部门实测为准)2008年现在交房子 建筑面积实际只有86个平方,少了我们9个平方,我们找他,他说合同注明为以测绘部门实测为准,他们没违反合同,而当时拆迁部门给我们看的图纸A套为95.73,B套为85,C套为73个平方,我们看了图纸才签的字,只认为合同上[约为多少,以实际测绘为准}这样的语句应该面积不会超过或低于3到4个平方,现在面积误差太大,拆迁部门不给我们说法,我们应该怎么办?
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
首先你可以找到测绘部门重新测量房屋面积。依据上面的条款找拆迁部门要求退房或赔偿损失。
其次，你也可以到房屋所在地法院起诉。