超难租赁问题,请法律高手帮忙!

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/27 09:19:54
我租了中介给我介绍的一间商铺,他们说二房东有权转让(欺骗)。而且二房东对这间房子拥有7年的使用权(属实),我便和二房东签了转让合同,交了24万转让金,但是事后才知道二房东没有转让权,现在大房东已经把房子收回,二房东也跑了,无法联系。请问这样的问题如何让公安局受理,并按刑事诈骗案件走?要走什么程序才能最快的把钱追回?我初入商海,不懂程序,请法律高手帮忙!!!特急!!!我的联系方式:13146584803

1.中介方面:中介需要承担连带责任,当然中介可以再去找二房东要求赔偿。
方法
1)与中介交涉
2) 向有关主管部门反映
3)提起民事诉讼(必要时可以请律师,自己觉得可以不请也行案件并不复杂):或调解或判决
2.大房东方面:应该需要协助调查。
3.二房东:需要承担一定刑事责任。
方法
1)公安报案
2)公安不受理直接向检察院或法院提起
4.受害者:把相关的证据收集全,与中介交涉给予压力

你可以先向公安机关报案,看能否构成诈骗罪。如果构成犯罪,且能追到二房东的赃款,你可以受偿。
如果不构成犯罪或无法找到二房东,我建议可以考虑向中介追究责任,以你所说中介在介绍时有明显过错,如果这一点能认定,中介应该承担一定责任。
先报案,公安能受理最好,如果不行,需要起诉,就复杂些,建议带资料直接找律师提供帮助。

我认为二条路,一是找中介,要求赔偿损失,其法律依据是合同法的居间合同条款,缔约中中介有过失,应当赔偿损失,我曾经遇到过此案的。
另外,你可以向公安机关的经济侦察中队报案,“二房东涉嫌诈骗”。请求公安机关 立案侦察。

这种情况一般还是属于民事纠纷,找不到二房东也没办法。
不过可以要求中介承担赔偿责任。