急!单位集资房,房产证在办理途中,现在同事间转让,合同怎么写

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 13:42:15
04年竣工的单位集资房，一个月前才来登记(好像是房管局的)，估计近几个月内办下房产证，很多同事已经入住一两年了，当时是以成本价购买的,不知道算不算经济适用房，我现在打算从同事手中购买其中一套，因为房产证还没到手，所以不知道上面是什么性质的房子。付款方式是签这个合同后预付一半，房产证办下来后把证放在我这，再付剩余的一半。然后选择过户时间。
主要是关于过户的时间选择问题:一,如果是经济适用房,我不得不5年后再过户,那我现在的合同怎么写,是否有效,或者只能先租.二.如果不是经济适用房，我也打算选择5年后过户（为了避免营业税），而且同事和单位有协议，三年内此房子单位优先回购。
现在请教各位达人，这个合同该怎么写怎么签？

这个就不能叫合同了 这个只能叫协议
正常写就行了房产证下来 你也不贷款 协议上标明房产归你所有 如果违约现房主双倍赔偿 现房价就行了 找个中间人 其实你同事卖给你房子 违约的可能不大 自己考虑 不可能写租房