住房公积金利息的计算方法

现在公积金贷款，5年以上年利率是5.22％，5年以下年利率是4.77％。

等额本息还款法应付利息：
http://www.ehomeday.com/sygj/tools_gjjdkll.htm

等额本金还款法请参考：
http://zhidao.baidu.com/question/51478630.html?si=1

现在银行有两种基本的还款方式:
1.等额本金还款方式:计算公式如下:
每月还款金额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率
等额本金还款法的特点是，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。贷款初期供款压力最大，以后逐期下降
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额＝月还本金×月利率）。由于后者提前归还了部分贷款本金 ，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总的计算下来就少一些（10年下来共计为3613.55元），而并不是借款人得到了什么额外实惠！
2.等额本息还款方式:计算公式如下:
每月还款金额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款期数/((1+月利率)^还款期数-1)
等额本息还款法的特点是，本金递增，利息递减，，在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月