分析:销售不动产权营业税缴纳分歧义

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/23 04:26:44
甲建筑公司以1600W元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，甲建筑公司将写字楼工程的装饰工程7000W分包给乙建筑公司，工程完毕后，房地产开发公司用自有的两幢住宅4000W抵顶了甲建筑公司的工程劳务费，而甲建筑公司将一幢住宅2200W抵顶了乙建筑公司的工程劳务费，根据以上条件，甲建筑公司要缴纳多少营业税，扣缴多少，房地产公司呢？？我有一点不明白，书上说，甲建筑公司要缴纳销售不动产营业税，为什么呢？他都不拥有土地使用权，更不用说房产权，为什么呢？？为什么不是按服务业税目中的代理项目缴纳营业税呢？？

题目说了，房地产开发公司用两幢住宅抵顶了甲建筑公司的劳务费。这就是说，这两幢住宅的所有权已经归甲公司，甲公司怎么会没有土地使用权呢？
这个地方，对于房地产公司来说，用住宅抵账，视同销售不动产，要按5%来交纳营业税。
同理，甲公司用住宅抵乙公司的账，同样要按销售不动产来交纳营业税。

你题目中给的数据不对。中标价1600万，房地产公司却抵给了甲公司4000万的住宅？