急：夫妻双方共有房产，一方私卖，怎么办？

夫妻双方共有房产，一方私卖。
这种情况，正常过户住房需要房产证，契税证明，土地证，以及房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证以及以上住房三证，一起到该住房所属房管部门和买家一起签字办理过户手续，才可以卖掉过户住房。
如果一方造假私自卖掉住房过户他人，另一方可以在自己权益受损后依法起诉卖掉住房这一方，主张得到赔偿。
买家如果是不知情善意购买，而且已经过户得到到住房产权，法律不支持收回住房。

1、既然没有过户
房产仍然是夫妻共同财产
不动产以登记为变更要件
2、作为夫妻的共同财产，一方不得单独出售，要经夫妻双方共同同意
丈夫和其亲戚的买卖协议属于无效协议
法律上能支持

房产属于夫妻共有财产,对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意。在共同共有关系存续期间．部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但你所说的情况，房产没有过户，不动产以登记为变更要件，所以那个房产仍然属于夫妻俩。把钱退给亲戚就完了（如果亲戚是善意的，可能要赔偿给他一些损失）。

如果是婚前丈夫自己购买（没花妻子的钱），这笔买卖是合法的，如果妻子不给房产证，丈夫可挂失补办，再过户。

如果婚后购买有两种情况：
1、丈夫能证明是自己独自购买（没花妻子的钱），这笔买卖是合法的，如果妻子不给房产证，丈夫可挂失补办，再过户。
2、丈夫不能证明是自己独自购买，那就是夫妻共有财产（不管房产证上是谁的名字），交易无效。

夫妻双方共有房产，未经双方同意签字，任何一方卖出都无效。如果一方私卖，可以用法律来保护自已，还可以追究其法律责任。

1，以明显低于市价的价格出售不动产，很明显，一定是想把离婚要分的财产转移。

《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻有一方如此欺骗行为的，行为无效。

2，看你的口气，那房子应该是夫妻两人一起供的吧？那就说明，丈夫没权利一个人处分房子。

3，房子没有过户，根据《中华人民共和国物权法》规定，房子没有去相关部门登记过户，房屋交易没有成立！即，房子还是你们的。

4，你可以去法院告他们，一申请法院判决丈夫的处分房子交易无效