未满五年的新房子过户,听说契税要达到12%是真的吗?

不是，是未满五年的新房子过户，个人所得税要缴纳20％，契税是没有变化的！

满不满5年 很契税没有关系 。有关系的是营业税和个人所得税。满5年不收这些。未满全收。5.5%和1%。

楼主所说的应该是包括个人所得税在内的房子过户时要缴纳的所有税收吧，那么满五年和不够五年的确实很有差别。但是仅仅契税一项而言，好像没什么差别。