关于房屋拆迁后遗产继承的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 04:19:04
我奶奶有老房一处，房产证是我奶奶的名字，我奶奶有我爸跟姑姑两个子女，此房于前年拆迁，拆迁后奶奶决定让我爸于本地添钱购房（添少许即可，老房子拆迁后的钱凡是本地购房的，房地产商直接就留下了），也就是把房子给我爸，然后让我家给我姑家6w元人民币，我家现已给我姑3w，并留有我姑的收据，现在的问题是奶奶最近病的很厉害，估计等不到明年中旬房子盖好，我们咨询过公证处，他们说现在我们由于没有具体的房产证，无法进行公正（老房产证已注销，留有本地购房协议一份，名字是我奶奶，两年后凭此协议添钱购房），可是我们现在担心万一奶奶在房子盖好前有什么意外，我姑家那边再有什么变数，所以想咨询一下大家，这种情况我们现在该如何处理？
请问如果立一个代书遗嘱或录音遗嘱，有效吗？关键是遗产是房子，但是现在没有房产证啊，只有1个购房协议，是我奶奶的名，明年可以凭此协议添少许钱购房，购得的房子还是我奶奶的名
关于遗产对象的界定问题我考虑过，其实就是那一份购房协议，那一份购房协议就是意味着几十万的购房预付款与明年可以在XX路添钱购得住房一套的权利与资格，这些就是我奶奶的遗产

这种情况确实比较特殊，虽然房屋拆迁，但拆迁所得仍属于遗产，只是这个购房资格界定起来比较麻烦。
如果现在确实不能签订以你父亲名义的购房协议，可以通过自书或代书的方式立一份遗嘱。
如果想再安全一起，干脆由你奶奶、姑姑、父亲三人签订一份书面协议，明确相关权利义务。具体内容可以联系律师代为起草分析。

没用房产证当然立不了遗嘱的
奶奶死后，你爸 你姑 都可以承租

留一份遗嘱完全可以,在遗嘱上将拆迁问题,购房补偿款,给你姑姑家多少钱的问题,在遗嘱上表述清楚就可以了,但是不要忘记,一定要找两仨个证人在遗嘱上签字哦,那样才能是有效遗嘱.

建议到律师事务所当面咨询为好。