买房前做单身证明算不算婚前财产公证啊?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/22 09:38:35

判断房屋属于婚前个人财产还是婚后共同财产,需要以双方出资比例,有无其他约定等情况综合判断。
婚姻法中规定婚前财产属夫妻之一方所有,相关规定如下:
  第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
  (一)一方的婚前财产;
  第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。(引者注:此处十七、十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有,婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有)
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

其实不用这样费事 ,做单身证明真没这个必要,做婚前财产证明才有这个必要
1、首先看你婚前和婚后的时间点,以打结婚证的时间点为界线
2、其次看你购房的时间点{以房屋产权证书为购房时间点}
也就是讲,如果你房屋产权证书的时间早于结婚证的时间,房产就属于你个人的财产
但是还须注意的是,如果婚前房屋是以你名义买的,但是婚后由夫妻共同支付房款,则另算婚后共偿获权益。

以结婚证发证日期为准。发证日期前的一切财产,有证据说明的,即为婚前财产。无证据说明的,也无个人财产公证的,对方在无证据下不认可的,可视同婚后共同财产。