我想买一套二手房,为了少交税,房主提出二年后办过户,可是不过户我不能办公积金贷款啊,喜欢明白人给指点一

不过户，而用你的名义办公积金贷款，那是“不可能完成的任务”。两年后办过户不知你能省多少钱？一切顺利倒好，如果中途发生意外，比如原房主死亡，亦或消失或翻悔，谁能保障你的利益。自己权衡吧。
问题关键：不过户（前提）--不能用你的名字贷款（用原房主的名字贷款，怎么还款？怎么操作？）---5年内原房主毁约，死亡（法定继承人不履约），你的利益法律很难维护，你如何处之？---5年后履约，皆大欢喜----总之赌博也！

建议你现在过户,两年后房价一涨,房主肯定违约.

不要因小失大。
买房不过户有很多弊病：1、房价变动，2、产权归属，3、申请贷款等等。

现在过户，

最好按照正常的手续办理，不要省那一点小钱，以免发生意外。

过两年过户也就是为了满五年省个营业税。
为了保证你的了利益。
建议别省这税，还是过户吧。