购房时一次性付清房款,房产证该谁办

办理房产证的钱不包括在房款内的（除非你一次性付清时开发商承诺免费办理）。
可以自己办理，也可以委托开发商去办理，不过开发商是要收取手续费的。

开发尚

你和开发商都可以办理。
开发商办理，你要交清相关税费，及身份证复印件。
你自己办理的话，要向开发商要证明并盖章。