个人经济问题，请指点下

楼主，您的情况描述的相对还是模糊，比如：

（1）具体是三间多大的房子，处于什么地段，有无抵押贷款，现在正用作什么用途，每月收益多少。

（2）现在房子所用作的投资，其前景如何？

（3）除了房子投资的收入，你与你儿子个人有无工作，收入是否稳定。

（4）内蒙的经济发展前影如何？

（5）您说年年纪大，到底是多少岁？

（6）你儿子是个什么样的人？能否与你共同去进行投资？

等等，都有可能影响你的投资决策的。

当然，这些都不便在百度上广而告之呀，呵。

另外我就楼主所述情况作个小小分析，供您参考：

1、 楼主的贷款约20几万，每年3万提前还，估计7年左右就可以全部提前还清。理由是本金越少，每天的利息就越少，次年提前还款的本金就越大，就是说，以后每年可以提前还超过3万。

2、 你估计房子以每年百分之20上涨，不知道比较确切的依据，是否经过仔细分析了解。如果确实这样，保留房子是个相当不错的投资方式。想想看，这年头，有什么投资可以保证20%以上的利润的？

3、 你儿子所说的三年内还清贷款，外赚个10万，则你三年内就要赚（20+）+10，
至少是赚40万，平均每年赚超过13万。

4、 干件大的投资，此投资有没有比较可行的方案？切不可亡目将全部财产押在一个投资上。

最后，如果确实想再干一番事业，我觉得，可以一开始控制投资规模，先将其中两间房子，抵押给银行申请贷款（或者卖掉），作为新投资的启动资金，

第三间房子仍按原来的方法取得收益，保证你的原来贷款准时清还。其后视你们新投资的情况，再考虑是否卖掉第三间房子，增加投资资金。

相信楼主也是一个对家庭相当负责任的男人，所以在做你的新投资前，要保证你的家里人，在一段时间，比如说3年内，经济来源有保障，生活不受影响。

拙见一堆，见笑见笑！

假如是我的话，我会留一间或两间房子等升值，其他的两间或一间先变现。作为我个人来说，现在的市场条件下还贷不是很能让人接受的