合约纠纷~求助+很无助！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 13:49:08
萁実僦遈関迂合约的两个简単问题:
情况:
一个外国人(美)在城中村租一套房子,签定期限两年然后1年未满违约,签的合同是国家标准正规的,最可悲的是自己(中国)人对房主说不能和外国人吵"就算打官司都会输掉"...合同=废纸!~!...还有保安说"外国人来到中国都用他们法律"..所以现在不能赔偿房主违约金~最少1W多~就连基本的这个月租金也甭想了！！这个外国"人"居然还连水电费都未给就甚么都搬走!

想问的是1.打官司的话房东会输么?
2.外国人来到中国不用我们法律?..估计他都变中国户口啦..在中国工作还当教师~呸~他1就是钻法律空子欺负人..1就是不懂法律妄为人师

3.他昨天搬走,这个月租金房主有权收的吧?

1、打官司房东会赢！因为这个老外违反了租赁合同的约定。

2、外国人来到中国，应该遵守我国法律！

根据

中华人民共和国民法通则
http://www.xsjjy.com/flk/mftz.htm

第八章 涉外民事关系的法律适用
第一百四十六条 侵权行为的损害赔偿，适用侵权行为地法律。当事人双方国
籍相同或者在同一国家有住所的，也可以适用当事人本国法律或者住所地法律。

可见,老外在国内违反法律,侵犯房东的合同权益,适用我国的法律进行处罚

3、他昨天搬走，这个月房租房东要按照租赁合同的约定进行收取。

我以前回答的链接，供你参考

我和外教发生争议,要像谁举报
http://zhidao.baidu.com/question/40310779.html