我们买房子是按建筑面积算还是按室内面积算

建筑面积=套内面积（也叫室内面积+阳台）+公摊面积 ,不封闭的阳台算一半的面积，封闭阳台算整个面积
在办理产权证的时候是按照建筑面积办理的
但是在开发商卖房子的时候有的是按照建筑面积卖的，有的是按照套内面积卖的
各个卖法不一样
但是肯定你是占不到开发商的便宜的

1：买房子是按照建筑面积来进行计算的。
2：建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。现在买房子按成套房屋建筑面积构成划分：成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积
3：建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。
4：住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。

按建筑面积算的.

按建筑面积,套型面积加公摊面积

建筑面积加上公摊面积