我在宜昌有一套房 和母亲商量后决定办房产抵押贷款 该如何做?急急急

房产抵押最主要的一点就是必须要本人出面提供自己的有效证件。
如果你母亲就是一个子女的话你们可以直接去做。如果还头其他的子女。需要替他子女到场同意做，才可以做的。

那个房子所有人是谁就是谁去办啊

一、办理房地产抵押贷款的程序
1、办理房地产抵押，须经银行同意以房地产抵押贷款。
2、委托具有房地产价格评估机构资格的评估机构所对要抵押的房地产进行评估，取得评估报告。
3、与银行签定抵押合同、借款合同、抵押物清单，填写 《房地产抵押登记发证申请审批书》。
4、审查批准登记后，取得 《房屋他项权证》
5、将《房屋他项权证》提交银行，银行将贷款拨到贷款单位的帐户
二、办理单位房地产抵押典当登记须提交下列文书证件
1、《房屋所有权证》（原件及复印件）；
2、《土地使用权证》或土地证明（原件及复印件）；
3、企业法人营业执照副本（原件及复印件）；
4、(1)集体所有制企业房地产，提交职工代表大会决议
(2)中外合资、合作、股份制有限责任制企业房地产， 提交董事会或股东大会决议；
5、借款合同、抵押合同、抵押物清单或当票、典当合同。
6、评估报告。
三、办理个人房地产抵押典当登记须提交下列文书证件
1、《房屋所有权证》（原件及复印件）；
2、《土地使用权证》或土地证明（非单栋个人住宅外）（原件及复印件）；
3、身份证（原件及复印件）；
4、借款合同、抵押合同或当票、典当合同。
5、评估报告。
抵押人持上述资料到窗口交件，委托代办的，加收授权委 托公正书及身份证明。
四、办理在建工程抵押登记需提交下列证件
1、营业执照（副本）
2、土地使用证
3、计经委指示批复
4、规划设计方案审定书
5、建设用地规划许可证
6、建设工程规划许可证
7、开工报告或施工许可证
8、评估报告
9、施工图纸
10、(1)国有企业房地产，提交国资局批准文件；
(2)中外合资、合作经