二手房可否通过银行贷款一次性付给卖方，自已只还银行？

二手房可以货款。但二手房货款很麻烦，银行有一个评估，所以贷款并不是按你和卖家商量的价钱为基数的，而是以银行评估价与你们交易价的最低价为基数，所以有时候你发现首付要多于30%。另外银行对于二手房的贷款是要求先过户后再贷款的，那这就涉及到个人之间的信任了，卖方是最不愿意的，怕鸡飞蛋打呀，才收了个首付就过户你想想是不是担着风险。这也是二手房许多卖方选择让中介办的原因，另外让中介办卖方不用陪你多跑。
你可以和房主商量，选择一家中介给你们办贷款，而不是通过中介成交。不知道你们那儿这种的收费，在天津这种贷款中介收的费用只有几百元，而由中介挂牌成交的那种要收2%左右的中介费。想想几百元可以省你跑冤枉道，也还是值的，特别是有些大中介由于与银行和办过户的地方熟，有可能帮你评估得高些，那你首付就会付得少些或交税交的少些。

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