现在在是否适合购房?

如果是住就放心的买，因为不牵扯其他投资性问题，况且小户型的房子也比较适宜投资（租卖都不会很亏），所以不用担心以后换了大房子后小房子的投资回报问题。
地理位置和你生活的需要是考虑的第一点，当时房龄也不能太老（15年左右的2手房也可以考虑）。小户型的房子一定要注重地理位置和户型合理性的选择。

我觉得自己住还是买一手房好，据说以后房子还会小涨呢，所以现在买还是可行的。