UC知道卖房打官司的问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/23 10:21:30
A(卖方)B(买方)买卖房子.当时A方卖的是单位新修住房,在单位还没有交房子的情况下,A方将这个资格卖给了B方(单位允许的情况下,单位允诺,若是要卖房子,交5000元给单位既可),于是两方签了A方制订的卖房协议.其中没有提到交房时间,签约后B方去选了房子(A方在单位上选房资格靠前,所以B方选了一套自己喜欢的楼层和单元).B方随后和开发商协议,开发商承诺在3月底交房子,后面有个括号,说明若因电力问题交房时间可能会拖后.
结果半年以后,也就是现在8月份了房子仍然未交,B方要求退还房屋,并且要求A方赔偿B方房价产生的利息(买房的钱存入银行的利息),两方谈判后意见产生分歧,因为A方任务8月房价比当初卖给B方的房价降低很多.
现在B方要起诉A方 开发商 单位
请问各位法律界的朋友
1.A方卖房子的行为是否合法
2.B方所起诉的A方 开发商 单位,他起诉谁的胜算大点,或者根本没有胜算?
如果我说的不够详细,请留言 我第一时间补充
A方卖房子合法么?单位没有交房子 甚至还在选房子之前 A就把房子卖给B 由B来选房子 他们签约的合同是有效合同么?
结果半年以后,也就是现在8月份了房子仍然未交,B方要求退还房屋,并且要求A方赔偿B方房价产生的利息(买房的钱存入银行的利息),两方谈判后意见产生分歧,因为A方任务8月房价比当初卖给B方的房价降低很多.
现在B方要起诉A方 开发商 单位
请问各位法律界的朋友
1.A方卖房子的行为是否合法
2.B方所起诉的A方 开发商 单位,他起诉谁的胜算大点,或者根本没有胜算?
如果我说的不够详细,请留言 我第一时间补充
A方卖房子合法么?单位没有交房子 甚至还在选房子之前 A就把房子卖给B 由B来选房子 他们签约的合同是有效合同么?
一、A方卖房子的行为是否合法 ？
答：A方得到了产权人的许可授权，未违法。
二、B方所起诉的A方 开发商 单位,他起诉谁的胜算大点,或者根本没有胜算?
答：无论起诉哪方，基本没有胜算。协议关于交房时间的约定不明确。
三、他们签约的合同是有效合同么?
答：合同应该有效。但要注意内容。你未提及详细。